Vente appartement 164 700 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dampmart (77400)

iad France - Daphné Brakha vous propose: 51m² au sol !
Opportunité à saisir pour cet appartement de 2 pièces avec jardin.
Plein de potentiel à rénover, idéalement situé plein sud à Dampmart et offrant une vue panoramique sur la vallée.
Construit en 1940, cet appartement d'une surface de 38m² Carrez et 51m² au sol avec belle hauteur situé au 2ème étage et dernier étage.
La disposition actuelle comprend une chambre, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, un palier, un WC et une salle d'eau. Les espaces de vie sont bien définis.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
Niveau équipements, vous pourrez bénéficier de l'installation de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un interphone.
L'exposition sud procure une belle luminosité.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par cet appartement à rénover à Dampmart.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 678 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 930460324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 164 700 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 678 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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DAPHNÉ BRAKHA - IAD

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