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Vente appartement 248 000 €
45,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
45,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
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- 5 404 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement de 45,89 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1930. Ce bijou architectural, allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et élégance.
Cet appartement traversant baigne dans une lumière douce et chaleureuse créant une atmosphère sereine et apaisante. La vue dégagée du balcon apporte une touche de tranquillité, loin du tumulte de la ville.
L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour cosy de 18 m², d'une chambre spacieuse et lumineuse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec wc. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort maximal toute l'année. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, et vous laissant envelopper par la douce chaleur de votre appartement, tout en profitant de la vue apaisante. Vous pourrez vous détendre dans votre chambre confortable, ou recevoir vos amis dans votre salon accueillant.
Cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un nid douillet et fonctionnel. La proximité des commodités et des transports en commun en fait un choix de premier ordre pour une vie urbaine dynamique et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Idéalement situé, toutes les commodités sont à proximité, commerces, restaurants, écoles et transports (Gare de Colombes à 10 minutes à pied. Future prolongement du tramway T1 à 5 minutes à pied).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA527-PAZIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZFOY
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 5 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 348 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,89 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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