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Vente appartement 133 500 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

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? À vendre – Charmant duplex de 45 m² avec potentiel d'agrandissement, secteur Place de Jaunde ?
Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, cet appartement en duplex de 45 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare à exploiter.
Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble.
Atout majeur : une pièce supplémentaire de 30 m² est disponible et peut être annexée à l'appartement, permettant d'atteindre un total de 75 m² après travaux. Idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale, un bureau.
Un petit extérieur vient parfaire ce bien, offrant un coin de détente appréciable en plein coeur de ville.
Que ce soit pour un projet d'habitation ou un placement patrimonial, cet appartement représente un super investissement grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
Besoin de plus d'informations, Contacter Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59.
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849

Publiée le 06/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA3552-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVX1015WU
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Caractérisques
Prix de vente : 133 500 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 662 € / an
Maximum : 897 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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