Vente appartement 274 000 €

45,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Guy Hoquet L'immobilier vous propose ce superbe 2 pièces de 45,70 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente (2022), à deux pas du tramway T10 et du Parc de Sceaux. L'appartement, parfaitement agencé, offre : -Entrée avec placard, -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Séjour ouvrant sur un balcon de 9 m², -WC indépendant, -Chambre avec accès direct à la salle d'eau. Résidence de standing, calme, aux prestations modernes. Appartement vendu loué. Bail en cours jusqu'au 29/08/2027, loyer : 1070,27 euros CC. Idéal investisseur : confort du neuf, locataire en place, emplacement recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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GUY HOQUET VANVES

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