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Vente appartement 376 000 €
45,38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 8 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
PANDORA Immobilier

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Description

PANDORA Immobilier vous propose à la vente à CHARENTON-LE-PONT, dans le centre-ville, un bel appartement de 2 pièces situé en étage d'un immeuble récent de standing. D'une surface de 45,38 m2 Loi Carrez, ce bien rare saura vous ravir par son plan et sa luminosité (orienté Ouest) que par sa situation.
L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard et comprend : un vaste séjour de 20 m2 qui ouvre sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, un dégagement qui dessert une chambre et une salle de bains avec wc.
Un parking en sous-sol complète ce bien. (Sous-sol avec pré équipement pour borne de recherge). Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé.
Idéalement situé dans le quartier du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie sécurisé avec toutes les commodités à proximité immédiates. À 3 minutes du métro L8 « Charenton Ecoles » et des commerces, il est également proche du Bois de Vincennes (500 m).
Copropriété de 40 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1150 euros. DPE : Classe C (ef 131). Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (28).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXZPRZI
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 8 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 2000Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340
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