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Vente appartement 159 426 €
45,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chantepie (35135)
45,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chantepie (35135)
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- 3 535 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Chantepie, dans un quartier calme, cet appartement récemment rénové en 2024 offre une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé à moins de 2 minutes à pied de la ligne C1, et à seulement 10 minutes du centre-ville, il allie accessibilité et tranquillité. Dans une résidence bien entretenue, ce T2 séduit par son ambiance calme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest La cuisine, entièrement modernisée en 2024, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau, plus classique, reste fonctionnelle et propre. La chambre, avec grand placard, complète un agencement bien pensé pour maximiser le confort sans superflu. Un garage en sous-sol Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 18 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 620 euros Prix de vente : 159 426 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 153 000 euros et 6 426 euros de commission d'agence. DPE : - Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 162 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (Lettre A) pour une valeur de 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 euros et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXZELCV
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| Prix de vente : 159 426 € | Prix au m² : 3 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 620 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 426 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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