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Vente appartement 73 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline RAUTUREAU - iad

Céline RAUTUREAU - iad

140 avis
06 64 28 64 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: Appartement de charme T2 – Proche centre-ville
À découvrir sans tarder, ce superbe appartement de type 2 allie cachet et confort.
Vous serez séduit par ses jolis parquets, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'ornement et son atmosphère chaleureuse.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, services et transports.
Aucun gros travaux n’est à prévoir : l’appartement est vendu meublé et prêt à vivre.
Côté performance, vous apprécierez sa bonne classification énergétique, gage d’économie et de sérénité.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une bonne rentabilité locative, ou futur occupant en quête d’un bien alliant charme et praticité, cet appartement dans un immeuble de caractère est une belle opportunité.
Une visite s’impose rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1842140 - Réf Superimmo : ANVXZGHZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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