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Vente appartement
45,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Capinghem (59160)
45,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Capinghem (59160)
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- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Vous recherchez un bel appartement dans un secteur dynamique, proche des commodités et des transports ?
Je vous propose aujourd'hui une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 45,53 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état et ses prestations pratiques et confortables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-équipée, créant un espace de vie convivial. La chambre d'environ 10 m² dispose d'un rangement intégré, parfait pour optimiser l'espace. Une salle de bains fonctionnelle avec douche, branchement pour machine à laver et WC complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable loggia de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative est incluse.
Les + de ce bien :
Appartement libre de toute occupation
Menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude électrique
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées : 115 €/mois
DPE : B (61) – GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 070 €
? Localisation recherchée :Secteur IKEA Lomme, à proximité immédiate du métro Saint-Philibert, des commerces, axes routiers et services du quotidien.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1740-1000HABITATSCOM - Réf Superimmo : ANVXYS6U0
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| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2014 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  61 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2014.
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