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Vente appartement 196 000 €
45,5 m²
2 pièces 2 p
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 4 308 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Loggia (4,41 m²)
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Description

BOCCA CENTRE - T2 50 M² - GARAGE - CAVE
NOUVEAU
Cannes la bocca, en centre ville, proche toutes commodités et à 5 min des plages à pieds, au sein d'une résidence de bonne tenue dénommée le CLOS ST JEAN, avec ascenseur, vidéo surveillance, dans un excellent état général (façade faite il y à 1 an),
T2 au 1 er étage (1,5 par rapport au trottoir), avec balcon exposé à l'EST, composé :
D'une entrée avec rangements sur mesure,
Salle de douche avec un grand bac + sèche serviette + meuble vasque,
Un WC séparé pour vos invités,
Gand séjour de plus de 19 m² avec belle et grande cuisine semi-ouverte de 6.64 m²,
Une chambre de plus de 11 m² avec double placards,
Et loggia fermée pour 50 m² habitable ! (45.50 m² en loi carrez hors loggia).
Cave et GARAGE sous-sol électrifié !
Charges de 150 € / mois TOUT INCLUS (eau chaude, eau froide et chauffage).
Taxe foncière 983 €/ an.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85695385 - Réf Superimmo : ANVXZ1AV9
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,5 m² (carrez : 45,5) - 2 piècesÉtage 1/6 avec ascenseur
Vue sur rueLoggia (4,41 m²)
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 632 € / an
Maximum : 854 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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