Vente appartement 151 041 €

45,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

CASA SOGNA vous propose une nouvelle résidence élégante et contemporaine idéalement située à Bourg-en-Bresse, dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'adresse offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Des logements de qualité, adaptés à tous les projets La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif. Les surfaces sont généreuses et bien pensées. Le T2 à partir de 151 000 euros et environ 45 m², se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande chambre donnant tous les deux accès à une belle loggia ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le logement bénéficie de menuiseries double vitrage, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambres, faïence, chauffage individuel performant, accès sécurisé, ascenseur et stationnement en sous-sol. Une résidence moderne et confortable. Les espaces paysagers, le hall sécurisé, les locaux vélos fermés et l'architecture soignée contribuent à créer un environnement harmonieux et durable. Certains lots profitent d'une double orientation ou d'une luminosité remarquable. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir. La résidence se situe à proximité immédiate : pharmacie, supermarché, boulangerie, parcs, écoles, collège, transports (bus au pied de la résidence, gare SNCF à quelques minutes). Accès rapides aux autoroutes A40 et A39. Un investissement à forte attractivité : L'adresse bénéficie d'un marché locatif dynamique, particulièrement sur les T2 (jeunes actifs, étudiants, salariés du CHB, familles). Les atouts investisseurs : - Rentabilité attractive grâce à des prix d'achat optimisés - TVA réduite 5,5 % selon conditions d'éligibilité - Mensualités réduites comparées au marché lyonnais - LMNP possible (amortissements, fiscalité allégée, très adapté aux petites surfaces) - LLI (Location Longue) pour viser une occupation stable et limiter le turnover - Demande locative durable assurant une mise en location rapide - Charges maîtrisées dans un bâtiment neuf conforme RE2020 Un placement sécurisé, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Livraison 3ème trimestre 2027. Informations et disponibilités : Plans, prix détaillés et conseils d'investissement sur demande. CASA SOGNA reste votre interlocuteur unique pour cette résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Ghislaine Labalme au 006 88 67 11 15 Agent commercial immatriculé RCS: 935 167 445 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Contacter l'agence
CASA SOGNA

Siren : 935359489 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2024 000 000 019

06 82 10 06 84 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.