Vente appartement 399 900 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Laura Jeannet vous propose: BOULOGNE BILLANCOURT - à 5min à pied du METRO porte de St Cloud (ligne 9)
Dans un immeuble de STANDING en PIERRE de TAILLE, résidence avec GARDIEN, cour ARBORÉE, et grand LOCAL VELO.
Appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage au CALME, côté COUR.
Il comprend une piece de vie LUMINEUSE de 25m² exposée SUD, avec cuisine AMENAGÉE et BAR DINATOIRE.
Un Espace nuit séparé se compose d'un dégagement, d'une chambre de 11 m² avec PLACARD, une salle de bains avec WC, et un DRESSING.
Une cave en sous-sol de 4.5m² vient compléter les nombreux ATOUTS de cet appartement.
AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Chauffage et eau froide / chaude collectifs (compris dans les charges de copriopriété)
Les +++: situation RECHERCHÉE, exposition SUD, fenêtres DOUBLE VITRAGE PVC, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, cuisne AMENAGÉE, CAVE.
Pour y VIVRE ou pour INVESTIR, ce CHARMANT deux pieces idélament placé saura vous séduire.
Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 8 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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LAURA JEANNET - IAD

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