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Vente appartement 139 100 €
45,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bouguenais (44340)
45,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 076 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 vous offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate du centre de Bouguenais Bourg, des transports en commun, des commerces, et avec un accès rapide vers Nantes ou le périphérique sud. L'appartement se trouve au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée d'un bar pour les repas ou les moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un coin extérieur au calme pour y prendre un café ou lire un bouquin. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés et un accès direct à la salle de bain bien agencée. Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement aérienne privative vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Un appartement bien entretenu, lumineux et bien agencé, qui conviendra parfaitement à un investissement locatif, un premier achat, ou tout simplement à ceux qui recherchent un logement paisible dans un cadre agréable aux portes de Nantes. DPE : D Copropriété : 73 lots - Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. + d'infos sur demande Visite possible sur RDV. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXZOY1S
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| Prix de vente : 139 100 € | Prix au m² : 3 076 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 985 € / an | Taxe foncière : 570 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,22 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 842620247 - N° de carte professionnelle : CPI44012020000044557
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