Vente appartement 175 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Bonneville (74130)

T2 45m² avec balcon - place boxé en sous sol - Bonneville
EXCLUSIVITE AGENCE
Venez découvrir sur la commune de Bonneville, ce joli appartement type 2 de 45m² situé au 1er étage (avec ascenseur), dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014 et comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette avec accès au balcon sans aucun vis à vis et au calme en expo EST, une entrée avec cellier, une salle de bain et une chambre avec placard de 12m².
En annexe
Une place de parking en sous sol sécurisée
Côté technique :
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copro
- Résidence construite en 2014
- Secteur proche centre, mais très au calme
- Bon agencement des pièces
- Balcon sans vis à vis
- Très bon DPE
- Piscine au sein de la copropriété
Côté pratique :
- Proche des commodités (école, supermarché et centre ville de Bonneville)
- Gare routière a 2min à pieds
- Accès autoroute en 5min en voiture (45min de Genève)
Idéal primo-accédants et investisseurs.
A venir visiter sans tarder !!
Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m².an (Classe C)
Etimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 760 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 160€ par mois dont chauffage. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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