Vente appartement 135 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

25000 - BESANÇON - REZ-DE-JARDIN - 45m² - T2 AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT
Anthony Munnier et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en Rez-De-Jardin dans le quartier de l'Île aux Moineaux à Besançon.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous bénéficierez d'un parking couvert au sous-sol ainsi que d'une cave.
Lumineux et chaleureux, cet appartement de 45m² est en bon état général.
Le séjour spacieux de 18m² s'ouvre sur une grande terrasse de 16m² exposée SudEst, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez bien entendu d'une chambre avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements.
Chaudière individuelle au gaz.
Charges copropriété 85€ /mois
Loué actuellement, 697€/mois CC (612€ Hors Charges)
Pour plus d'informations, contactez Anthony Munnier au 06.78.17.29.92 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an	Taxe foncière : 1 037 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ANTHONY MUNNIER - EFFICITY

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