Vente appartement 178 100 €

45,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

Résidence Emeraude, 11 rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles.
Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2015 parfaitement entretenue, agréable deux pièces d'environ 46m2, situé au 2eme étage, disposant d'un exterieur privatif exposé sud.
Cet appartement lumineux comprend une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour et accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau incluant des WC. Une place de stationnement vient compléter le descriptif de cet appartement.
Proximité immédiate de la ligne de tram C ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes.
Chauffage individuel gaz de ville.
Vendu libre.
Nombre de lots dans la résidence: 66 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1162€
Taxe foncière : 1047 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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SQUARE ET HASHFORD

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