Vente appartement 144 500 €

45,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 45,47 m² au rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Artigues-près-Bordeaux.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec un WC et une place de parking.
• Loyer mensuel : 589,82€ / mois soit 529,82€ HC + 60€ CL
• Rentabilité : 4,89% brute
• Charges : 920,88€ / mois
• Taxe foncière : 751€ / an
• Date de fin de bail : 02/10/2028
• DPE : C
• Nombre de lots : 53
• Honoraires charge vendeur
La résidence
Résidence calme et verdoyante à Artigues-près-Bordeaux, à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Proche rocade, bus et tram A. Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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