Vente appartement 279 000 €

45,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

Appartement 2 pièces de 45,3m² _ Idealement situé à Alfortville
ALFORTVILLE
Rue du Président Kennedy
Idéalement situé, à mi-chemin entre la Mairie d'Alfortville et la Gare de RER D (Maisons-Alfort / Alfortville - 5min de Gare de Lyon), dans une rue en sens unique peu passante, et à proximité immédiate de deux superettes.
EFID vous présente ce bel appartement 2 pièces situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2008), bien entretenue, et sécurisée par un digicode et un interphone.
Dès l'entrée, vous serez attiré par la luminosité qu'offre la pièce de vie exposée sud et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine semi-ouverte permet de profiter de moments conviviaux.
Et pour continuer, l'espace nuit est bien séparé, offrant une chambre avec rangements, une salle de bains, et des WC séparés.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à la loggia à la fois accessible depuis le séjour et depuis la chambre.
Une place de parking en deuxième sous-sol complète ce bien.
Les + :
- exposition sud offrant une très belle luminosité
- vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- situation idéale, à 5min de la Mairie et des ses commerces, et 5min de la Gare de RER
- excellent DPE C
Vous êtes primo-accédant ou investisseur, cet appartement est fait pour vous!
Ne tardez pas pour venir le visiter.
Taxes Foncières 2024: 1510€
Charges de Copropriété: 345€ / trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 6 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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