Vente appartement 249 000 €

45,7 m²

2 pièces 2 p

Alfortville (94140)

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous présente, en avant-première, dans le secteur agréable, résidentiel et convoité du centre-ville, mitoyen avec l'"Allée Martin Luther King" bordée des plus belles citations de l'apôtre de la non-violence, près des transports en commun (ligne D du RER, ligne 103 du bus) et proche des commerces (magasin "Monoprix"), des écoles (groupe scolaire "Victor Hugo") ainsi que des espaces culturels (centre d'art contemporain "La Traverse"), un spacieux deux pièces en parfait état.Situé dans un petit immeuble construit dans les années 1960, sécurisé et entretenu, niché au deuxième étage, classé D sur l'échelle de performance énergétique et climatique, traversé par la lumière de part en part, doté de généreuses proportions et complété par moult placards à portes coulissantes, l'appartement accueille une entrée en étoile, un vaste séjour ouvert sur un large balcon avec une vue dégagée, une chambre au calme absolu, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque et une grande douche à l'italienne et des water-closets séparés.Profitant par ailleurs d'une cave saine et d'un emplacement de parking extérieur, le bien est sans conteste une opportunité rare à saisir d'emblée tant par les primo-accédants que par les investisseurs locatifs.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596,99 € / an	Taxe foncière : 1 204 €

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CENTURY 21 L.M.B.

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