Vente appartement 7 900 000 €

453 m²

18 pièces 18 p

Paris 16ème (75116)

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17 439 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur

CBRE Résidentiel

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Description

Aux abords d'une belle avenue arborée, se situe un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille de grand standing aux somptueuses parties communes. L'appartement d'angle, d'une superficie de 453m² est situé au 1er étage ascenseur (actuellement profession libérale) La galerie d'entrée va desservir un magnifique séjour en rotonde de 58m² avec une jolie vue dégagée sur la place Amiral de Grace, de part et d'autre du séjour, deux grandes pièces ( 35 et 27 m²) au charme de l'ancien, parquet point de hongrie, cheminée, moulures, hauteur sous plafond 3,77m, de très beaux volumes. possibilité de diviser l'appartement. D'autres pièces aux belles surfaces retrouveront après réhabilitation leur usage initial ( salle de bains - cuisine dînatoire) de quoi satisfaire vos envies en annexe :deux débarras situés au rez-de-chaussée et deux grandes caves en sous-sol Chauffage individuel au gaz - DPE D/D - charges mensuelles 1.438 euros - pas de procédure - gardien immeuble - nbre lots copropriété 20 - bus 82 -métro lignes 6 et 9 - - 06 07 56 34 65 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 17264 euros.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXZVDTY

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Caractérisques

Prix de vente : 7 900 000 €	Prix au m² : 17 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 17 264 € / an	Taxe foncière : 9 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 304 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

453 m² - 18 pièces	Étage 1/6 avec ascenseur
2 caves	Année de construction : 1900
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 650 € / an

Maximum : 9 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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