Vente appartement 195 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry (74580)

En plein centre du village, à proximité immédiate de l’église, des petits commerces et de l’arrêt TPG vous reliant directement au centre de Genève, cet appartement est idéal pour un frontalier ou un primo-accédant souhaitant allier confort de vie et accessibilité.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble dont la toiture et le crépi ont été rénovés en 1990, il fait partie d’une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges. Un espace extérieur est prévu pour l’installation de cabanons de stockage, pratique pour les besoins du quotidien.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Circulation fluide et agencement fonctionnel. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, pour une gestion simple et autonome.
Un bien pratique, bien situé, prêt à vivre ou à rafraîchir selon vos envies.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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