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Vente appartement 400 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 091 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fati Muller - efficity

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Description

94300 - VINCENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.72 m² - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT
Situé à Vincennes, au pied des commerces et des transports en commun (ligne 1 Saint-Mandé Tourelle à 3 min), cet appartement de 2 pièces vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 44.72 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, Vous découvrirez un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes. L'état général de l'immeuble est excellent, vous assurant un cadre de vie serein.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 196818 - Réf Superimmo : ANVXZOUUS
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 9 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / anTaxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : SudAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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