Vente appartement 229 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

Situé dans la résidence de Villennes sur seine la plus proche de toutes commodités , Gare Sncf ligne J - liaison à une station du RER A - et du centre ville , le tout à trois minutes à pieds, nous vous proposons cet appartement "Cosy" , parfaitement entretenu, bien agencé, composé d'une entrée avec rangement, toilettes indépendants, un séjour lumineux, vue dégagée, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle de bains, une cave de 7 m² . Très bien localisé, dans une copropriété bien entretenue, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Chauffage collectif au gaz de ville - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1430 euros et 1980 euros aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraire charge vendeur. Copropriété de 160 lots - montant de charges annuelles (ALUR) 1506 euros comprenant chauffage, eau froide , eau chaude, entretien copropriété- Pas de procédure en cours. Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506 euros. Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 5 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 506 € / an	Taxe foncière : 1 048 €

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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