Vente appartement 235 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villejuif (94800)

Proche métro 7 et tramway 9, appartement T2 en bon état général, de 44.59 m² au 3ème étage avec ascenseur + place de parking aérienne + séchoir + cave, dans un immeuble de 1966. Le bien se compose d'un séjour exposé ouest de 17.10 m², dégagement, une cuisine indépendante, une chambre avec placard de rangement, une salle de douche et water-closet indépendant. Proche de toutes commodités (supermarché Tang-Frères, épicerie, boulangerie - pâtisserie, pharmacie). Charges de copropriété : 1 830€/an (eau froide + eau chaude + chauffage + entretien des parties communes). Taxe foncière 2024 : 1 434€. Travaux déjà votés (à la charge du vendeur : ravalement de façade, VMC, menuiseries, chaufferie, étanchéité, flocage, serrurerie. Vente longue de 6 mois (après avoir signé le compromis de vente).
Contacter Loïc LAVAL : O610472634

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 5 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 830 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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