Vente appartement 185 000 €

44,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaujours (93410)

L'étoile ! Appartement T2 rare sur le secteur !
KUBIMMO a le plaisir de vous proposer un appartement rare de type T2 de 44m² sur la commune de Vaujours.
Situé au RDC au sein d'une petite copropriété au calme avec de faibles charges et proposant une terrasse de 75m² exposée OUEST, cet appartement n'attend que vous pour venir y dormir sous la belle étoile !
Description : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse de 75m² exposé OUEST et sans vis à vis, une chambre spacieuse de plus de 12m² avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
KUB + : Appartement aux normes PMR, chauffage individuel, grande terrasse, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Sous garantie décennale !
KUBIMMO, l'agence carrée !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC CFI 7701 2017 000 022 876

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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