Vente appartement 135 000 €

44,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourcoing (59200)

Lemaire Briffault Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 45 m², vendu loué, situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2006.
Ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon privatif vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente.
Une place de stationnement en extérieur complète l'ensemble.
Actuellement loué 704,56€ par mois charges comprises, avec un bail en cours depuis décembre 2023, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement sécurisé.
DPE : C
PRIX : 135.000 € HAI
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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ETUDE RICHARD

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