Vente appartement 215 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Situé à Talence, entre l’hôpital Pellegrin et le quartier Peixotto, ainsi qu’à quelques pas de la nouvelle gare de Talence, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m2 situé dans une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 22 m2. Il bénéficie également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon couvert de 8 m2, exposé Est et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l’espace de vie.
Les prestations sont de qualité : climatisation, chauffage par pompe à chaleur et chaudière gaz, production d’eau chaude par chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. La taxe foncière est de 1 014 €. L’appartement correspond au lot no8 d’une copropriété comprenant 192 lots et les charges de copropriétés s'élèvent à 49 €/mois. Prix de vente : 215 000 €. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence annonce : 97777
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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