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Vente appartement 170 500 €
44,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Survilliers (95470)
44,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Survilliers (95470)
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- 3 806 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 3 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 avec Jardin Privatif - Résidence de Standing à Survilliers (95)
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce bel appartement T2 de 44,80 m² loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour un primo-accédant ou un investisseur.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible, offrant un jardin privatif de 16,20 m² avec terrasse et végétation, pour des moments de détente en extérieur.
• Orientation Plein Sud : L'appartement est exceptionnellement lumineux grâce à son orientation. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur.
• Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée avec grand placard de rangement.
• Un séjour lumineux donnant sur la terrasse/jardin.
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
• Une chambre avec placard intégré.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.
Les Atouts qui font la différence :
• 🏡 Résidence de standing sécurisée et au calme.
• ☀️ Très bonne orientation Sud garantissant une luminosité optimale.
• 🌳 Jardin et terrasse privatifs : un véritable extérieur en ville.
• 🅿️ Place de stationnement inclus.
• ✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Appartement lot 110 (Charges communes 527 tantièmes, Bât 385 tantièmes)
- Place de stationnement lot 342 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 162
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4
Coût de l'énergie min/max : entre 620 € et 890 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 170 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : APVA3091 - Réf Superimmo : ANVXZZ6V9
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| Prix de vente : 170 500 € | Prix au m² : 3 806 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,8 m² (carrez : 44,8) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 3 m² |
| Séjour de 18 m² | Jardin (16,2 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
09 71 00 58 38
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