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Vente appartement 117 300 €
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saumur (49400)
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saumur (49400)
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- 2 638 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, bel appartement de 45 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété bien tenue, sans ascenseur, avec syndic bénévole et très peu de charges. L'appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé dans le quartier prisé Entre les Ponts à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des universités et de toutes les commodités, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un salon lumineux avec une jolie vue dégagée et un petit balconnet, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre chaleureuse et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Le parquet massif d'origine, parfaitement conservé, donne un vrai caractère à l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est en excellent état, équipé de fenêtres double vitrage et d'une chaudière à condensation gaz de ville neuve. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ref 36246 DPE E (246) GES E (53) Honoraires Charge Acquéreur (8.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 36246 - Réf Superimmo : ANVXZPBIQ
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| Prix de vente : 117 300 € | Prix au m² : 2 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 280 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,61% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 7 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 480628593 - N° de carte professionnelle : 4901 2017 000 018 268
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