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9

Vente appartement
44,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sandillon (45640)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Jargeau Immobilier

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Description

Sous compromis : **Exclusivité**
*Hyper centre de Sandillon*
Venez découvrir cette appartement en duplex, 3 pièces de 44,10 m2 habitables (70 m2 au sol) et comprenant :
Au premier étage : entrée/dégagement avec placard
Au deuxième étage : pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (clim réversible), dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Deux places de parking privatives.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VA1978-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZL5J4
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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