Vente appartement 167 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

iad France - Frederic Artero vous propose: 66470 - Sainte-Marie-la-Mer – Élégance et lumière au cOEur du village
Au 1er étage d’une résidence soignée, ce T3 cabine lumineux bénéficie d’une grande terrasse sud-ouest donnant sur un jardin avec sol pleureur, idéale pour profiter du soleil et des soirées tranquilles.
La pièce de vie moderne s’ouvre sur une cuisine avec îlot central, alliant style et convivialité.
Côté nuit : une chambre avec dressing, une cabine modulable et une salle d’eau raffinée avec WC.
Parking privatif et garage inclus.
À deux pas de la plage et des commerces, un appartement rare, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible au village.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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FREDERIC ARTERO - IAD

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