Vente appartement 189 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

83700 - SAINT-RAPHAEL - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 44 m² - APPARTEMENT TRAVERSANT avec Terrasse et Balcon + STATIONNEMENT en sous-sol.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces et de 44 m², idéalement situé dans l'hypercentre de Saint-Raphaël.
Ce bien se compose d'une entrée avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec accès à une terrasse, et d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et de nombreux atouts, tels qu'une excellente localisation, une double terrasse/balcon bien exposée, un immeuble et des parties communes en bon état, un emplacement de stationnement privé en sous-sol, du double vitrage et une climatisation réversible gainable.
Concernant la localisation, l'appartement est à proximité de toutes commodités étant dans le centre de saint Raphaël.
Veuillez noter que des travaux de réfection (peinture murale et cuisine) sont à prévoir. Les caractéristiques techniques de l'appartement incluent un DPE classé D, une taxe foncière de 972 €, des charges de copropriété de 184 € par mois, un mode de chauffage collectif et une distribution d'eau collective.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Raphaël. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an	Taxe foncière : 972 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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