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Vente appartement 101 200 €
44 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nic (29550)
44 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nic (29550)
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- 2 300 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – T2 duplex avec terrasse et parking à Saint-Nic, à seulement 100 m de la plage
Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Les Fermettes de la Plage », cet agréable appartement duplex de type 2 offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Il se compose :
d'un séjour avec cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des moments en plein air ;
d'une chambre ;
d'une salle de bains ;
d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent l'ensemble.
Une place de parking privative vient par ailleurs agrémenter ce bien.
À seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement constitue un parfait pied-à-terre, une résidence secondaire ou encore un excellent investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et des plages. Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, jardinier, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle) : 519€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.930190
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340930046837 - Réf Superimmo : ANVXZW5K1
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| Prix de vente : 101 200 € | Prix au m² : 2 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 519 € / an | Taxe foncière : 500 € |
6 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 340 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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