Vente appartement 109 990 €

44,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

"SPECIAL INVESTISSEUR" Dans la résidence de 2012 du Carré Pythéas, appartement type T2 de 44.51 m² environ, au 1ème étage avec ascenseur, situé dans le quartier de la Bouletterie. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité (la Poste, un coiffeur, une boulangerie, une pharmacie et un Carrefour city). La plage de Porcé est à 1.3 km. Il se compose d'une entrée suivie de la kitchenette (plaques électriques, hotte, réfrigérateur), un salon-séjour avec accès à la terrasse et une belle chambre avec salle de bains et WC. Locataire en place avec un loyer mensuel de 475 euros charges comprises (dont 45 euros de charges). Fin de bail 14/02/2028. LES PLUS : 1 terrasse de 11 m² exposée Sud-Est, Résidence sécurisée, Parking privatif en sous-sol, VMC. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros.

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Prix de vente : 109 990 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an	Taxe foncière : 862 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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