Vente appartement 474 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Bel Appartement avec terrasse & garage – Saint-Martin-de-Ré
À deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, WC. Belle terrasse exposée ouest.
Garage fermé sécurisé (13,6 m²)
Cave pour vélos ou rangements
Rénové en 2022
Possibilité sans garage : 394 000 €
Emplacement idéal : port, commerces, nature à pied.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j/7 avec Richard BOURGET Optimhome ile de Ré
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579164 )

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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