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Description

En Exclusivité dans votre agence Square Habitat ! Appartement T2 en duplex ? Saint-Marcellin centre En plein centre-ville de Saint-Marcellin, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement duplex de 2 pièces alliant praticité et confort. Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel locatif. A visiter sans tarder !

Publiée le 15/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : SR-SMA-58832 - Réf Superimmo : ANVXZOC20
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 547 € / anTaxe foncière : 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 35 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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