Vente appartement 150 000 €

44,9 m²

1 chambre 1 ch

Saint-Louis (68300)

En exclusivité chez Lamy, nous vous invitons à découvrir cet appartement type 2 pièces, idéal pour un investissement locatif. D’une superficie de 44,9 m² (lot n°202), il est situé au rez-de-chaussée de la résidence «?Le Velvet?», au 92 Avenue de Bâle à Saint-Louis (68300), à proximité immédiate de la frontière suisse.L’appartement se compose d’une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Il bénéficie également d’une agréable terrasse. Un stationnement souterrain (lot n°6011) vient compléter l’offre.Le bien est vendu loué, moyennant un loyer mensuel de 543,68 € hors charges, auquel s’ajoutent 127 € de provisions pour charges, soit un total de 670,68 € par mois. Le loyer est revalorisé chaque année selon l’indice INSEE en vigueur. Le logement est occupé par un locataire en place depuis 2023. Situé aux portes de la Suisse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié idéal pour un investissement locatif.Eléments techniques : Le logement est classé en catégorie énergétique D. Le bien bénéficie d’un système de chauffage électrique et d’une production d’eau chaude sanitaire par ballon. La résidence date des années 2010 et les charges de copropriété annuelles sont de 1?564,04€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 564,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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