Vente appartement 159 825 €

44,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 44,7 m² situé en plein coeur du quartier verdoyant du val de Chézine. A proximité immédiate du périphérique, des transports et des commerces. Situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété récente BBC de 2017, ce beau type2 bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature. Il vous offre une entrée confortable, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia de 7m2 sans vis à vis, une chambre de 12 m2 avec placard, et une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète l'appartement. Posez vos valises !! Aucun travaux à prévoir. DPE B - FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ INCLUS DANS LES CHARGES - FIBRE AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Saint-Herblain - Orvault - Val de Chézine - Beauséjour - Route de Vannes - Les Closeaux - Tillay Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable, conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

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Prix de vente : 159 825 €	Prix au m² : 3 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an	Taxe foncière : 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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