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Vente appartement 240 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 455 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Astrid Polehajlo vous propose: Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en retrait de la rue et au calme, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Valérien.
L’entrée, optimisée avec deux grands placards intégrés, mène à un séjour confortable et lumineux, donnant accès à un large balcon exposé Est, parfait pour profiter du lever du soleil.
La cuisine équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus convivial.
Côté nuit : une Grande chambre de 13 m2, une Salle de bain fonctionnelle, des WC séparés
L'ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants électriques. De plus, les fenêtres vont être changées en double vitrage faisant monter le DPE en D.
Une place de parking non couverte et une cave complète l'offre.
Les Commerces et transports sont à proximité immédiate. L'Accès au RER A (Rueil-Malmaison) et au T2 (Suresnes) se font rapidement en 15 minutes en bus.
La Future ligne 15 du métro accessible en 10 minutes à pied : un vrai plus pour valoriser votre investissement à moyen terme.
Un bien lumineux, calme, avec une vue dégagée rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1804124 - Réf Superimmo : ANVXYZG42
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 5 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 808 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 317 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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