Vente appartement 233 775 €

44,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE chez AGENCE DIRECTE, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Coup de coeur assuré ? Duplex en dernier étage sur le Mail François Mitterrand Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1990, cet appartement en duplex, niché au dernier étage, offre un cadre de vie unique au coeur d'un emplacement très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette fonctionnel et son placard intégré, idéale pour optimiser l'espace. Un second placard complète astucieusement ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine cosy, faisant office de coin nuit, équipée d'un grand placard offrant de beaux volumes de rangement. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal. Atout rare : une place de parking aérienne, sécurisée au sein de la résidence vient compléter ce bien. Son emplacement est tout simplement parfait : proche du centre-ville, du Mail François Mitterrand, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant recherchant confort, praticité et qualité de vie. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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