Vente appartement 199 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - PONT DE NANTES - APPT DE TYPE 2 AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL
iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité :
A proximité du centre ville et avec un accès rapide à la Gare, un appartement de 43,73m², situé au 1er étage de la résidence 'L'INTIMISTE', construite en 2016, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose d’une entrée, d’un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon exposé SUD-EST, d'une chambre avec dressing et d'une grande salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol , accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues.
LIBRE D'OCCUPATION
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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