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Vente appartement 193 325 €
44,38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 356 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur du Mail, appartement T2 Lumineux et Confortable - Vendu loué
Découvrez ce charmant appartement T2 en bon état de 44,38 m², au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, construit en 2002.
Profitez d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 20 m² exposé sud et de sa vue sur la cour paisible, d'un coin cuisine. L'appartement comprend également une chambre,, une salle d'eau, et des WC indépendants pour plus de commodité.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel gaz, des ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Garage fermé en sous-sol.
Date d'effet du bail 16/05/2022 (loyer 630+44€ de charges).
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate (5 min à pied) un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous accéderez à deux maternelles et deux écoles élémentaires. Un collège est également accessible à 15 min à pied. Un hôpital est à 5 min en voiture.
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VA4978-INOVA - Réf Superimmo : ANVX100H7L
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Caractérisques
Prix de vente : 193 325 €Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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