Vente appartement 142 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Situé en plein centre-ville de Pau, dans une rue à sens unique, cet appartement de 45 m² entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des services.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par un système électrique au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un espace de rangement dans les parties communes, un atout pratique en centre-ville. Il est actuellement loué 550 € par mois, représentant une opportunité d'investissement immédiat avec un locataire en place depuis décembre 2023.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur recherché de Pau.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur de Pau. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au 06 10 48 21 01. (RSAC 523 324 713)
Référence agence : 6452

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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