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Vente appartement 590 000 €
44,27 m²
2 pièces 2 p
Paris 4ème (75004)

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  • 13 327 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
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Description

75004 Paris - APPARTEMENT DE CHARME
– SAINT-GERVAIS / LE MARAIS -
Au cœur du Marais, dans une adresse rare et convoitée où plane tout le charme de l’histoire parisienne, découvrez cet appartement 2 pièces au caractère unique, dans un immeuble de belle facture avec ascenseur.
Sous une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,27 mètres et 46,7 m² (44,27 m² Carrez), il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière sur une cour pavée et arborée, une cuisine ouverte fonctionnelle qui prolonge harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, une chambre en mezzanine, avec son dressing mural, surplombe l’appartement et offre une vue plongeante sur l’ensemble du volume. Vous disposez d’une salle d’eau avec ses toilettes et un espace de rangements. Cet appartement réunit tout ce qui fait le charme du Marais : le prestige de l’adresse, l’authenticité d’un esprit loft parisien et la rareté d’un bien unique.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86354024 - Réf Superimmo : ANVXZMG29
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 13 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,27 m² (carrez : 44,27) - 2 piècesÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Digicode - InterphoneCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 879 350 6 - N° de carte professionnelle : 045279
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