Vente appartement 525 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

Paris 4ème (75004)

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à quelques mètres seulement de la Place des Vosges, ce bien de 43,87 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 avec gardienne offre une opportunité de créer un intérieur sur mesure. L'espace se compose d'une entrée généreuse dotée de rangements, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète l'ensemble. Un lieu idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus convoités du Marais, bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Places de parking disponibles à la vente dans l'immeuble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2427 euros. Hervé CHICAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801004581 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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SIXIÈME AVENUE PARIS 4

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