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Description

A la vente, spacieux deux pièces rue de la Cour des Noues, au calme à quelques pas de la place Gambetta.
Dans une belle copropriété de 1970 parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce deux pièces sans perte de place.
Il se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, d'un vaste salon avec une cuisine attenante semi-ouverte, d'un couloir équipé d'un grand placard sur toute sa longueur, d'une salle de bains avec toilettes intégrées et d'une chambre. Très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3m.
Un emplacement de parking au sous-sol de la résidence vient compléter l'offre de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier en Ile-de-France, notre agence se tient à votre disposition pour l'estimer sous 48 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour plus d'informations, contactez notre agence.
Référence agence : 1391

Publiée le 20/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : EWX0-4F5-E4E - Réf Superimmo : ANVXYUQUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / anTaxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an
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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 1,4%

365 000 €
20 juin 2025
370 000 €
Localisation
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