Vente appartement 338 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

NOUVEAU PRIX EXCEPTIONNEL : 338 000 €
(ancien prix : 353 600 €)
Dans une résidence récente, découvrez ce 2 pièces lumineux de 43,70 m² (loi Carrez), situé dans le quartier de Saint-Lambert, à la limite du 14ᵉ arrondissement.
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété entièrement rénovée avec ascenseurs, ce deux pièces séduit par sa luminosité et sa disposition :
- Une grande entrée fonctionnelle
- Un séjour lumineux avec loggia de 5 m² (balcon fermé)
- Une chambre avec un grand placard
- Une cuisine avec vue sur la Tour Montparnasse
- Une salle de bain, WC séparés
- Nombreux rangements
Les plus :
DPE : Classe C
Une cave bétonnée de 4 m² vient compléter ce bien.
Proximité des transports
Un rafraîchissement est à prévoir pour créer un appartement unique et à votre image.
Dans cette résidence, vous trouverez :
- Une piscine intérieure chauffée (réservée aux résidants)
- Un solarium panoramique
- Un service de sécurité SSIAP (Services de Sécurité Incendie et d'Assistance à Personnes) est présent pour assurer votre confort et bien-être.
Commerces, écoles et parcs à proximité.
Transports : métro Plaisance (ligne 13) à 7 minutes, métro Convention (ligne 12) à 14 minutes.
Lignes de bus 59, 62, 88, 89 et 95.
Gare Montparnasse accessible par les lignes 12 et 13.
inclus dans les charges : chauffage, eau, piscine, SSIAP, parties communes (hors électricité)
A VISITER SANS TARDER
Nombre de lots de la copropriété : 532, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4743€ soit 395€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 609 429 - Greffe de BOBIGNY) Alexia CONTARDO Entrepreneur Individuel 06 68 09 51 16 - Réf.923326

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 7 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 743,24 € / an	Taxe foncière : 1 171 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ALEXIA CONTARDO - CAPIFRANCE

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