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Vente appartement 300 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 6 818 €/m²
  • Étage 27/32 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yuan XUE - iad

Yuan XUE - iad

26 avis
06 25 07 58 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yuan Xue vous propose: Appartement T2 avec cave et parking – 13ᵉ arrondissement de Paris
À vendre, appartement T2 de 43,5 m², situé dans une résidence sécurisée avec cave et place de parking en sous-sol, au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Paris.
Localisation idéale
•À seulement 160 m du métro Porte de Choisy (Ligne 7 / Tram T3)
•À 200 m du métro Porte d’Italie (Ligne 7 / Tram T3)
•Quartier vivant et réputé, au sein du traditionnel quartier asiatique : restaurants, supermarchés, salons de thé, commerces et services à proximité immédiate.
Caractéristiques du bien
•Surface : 43,5 m²
•Étage élevé : 27ᵉ étage, offrant une vue panoramique imprenable, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable
•DPE : D
•Charges mensuelles : 270 € (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des ascenseurs, gestion cave et parking, ainsi que la présence permanente des agents de sécurité incendie pour les étages supérieurs)
•Taxe foncière : 1 200 €/an
Ce bien rare allie confort moderne, praticité quotidienne et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché de Paris.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1850932 - Réf Superimmo : ANVXZKDLF
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 27/32 avec ascenseur
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 6,3%

300 000 €
30 septembre 2025
320 000 €
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YUAN XUE - IAD

26 avis clients
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