Vente appartement 395 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Lei Wu vous propose: Un beau F2 rénové, situé dans le 12e arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Porte Dorée.
Appartement lumineux de 44 m², orienté sud-est, bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une cuisine indépendante et d’un espace de rangement.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E
Chauffage collectif au sol.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Charges trimestrielles : 695 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 8 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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