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Vente appartement 519 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 795 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elena Sukhanakova - efficity

Elena Sukhanakova - efficity

5 avis
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Description

75011 - PARIS - OBERKAMPF - T2 - 44m2 - 3EME ÉTAGE - LUMINEUX - PARQUET - CHEMINÉE - MOULURES - EXCELLENT ÉTAT - AU CALME - SÉCURISÉE - CAVE 9m2 - DPE D
ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème arrondissement Oberkampf, proche commerces et transports, excellente copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 de 43,63m2 carrez refait par un architecte, situé au 3ème étage sur 4. Très lumineux et au calme sur une très belle cour, avec beaucoup de charme de l'ancien : parquet, cheminée, moulures, grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond.
L'appartement donne sur une magnifique cour calme. L'appartement comprend : une entrée, un grand séjour de 23m2 avec deux grandes fenêtres, une grande chambre de 12m2 avec cheminée et grande fenêtre, une cuisine équipée ouverte sur la salon, une salle d'eau, un WC séparé.
Une grande cave saine (travaux récents) de 9m2 complète le bien.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 192827 - Réf Superimmo : ANVXZEU7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 11 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / anTaxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1890Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle d'eauCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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ELENA SUKHANAKOVA - EFFICITY

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