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Vente appartement 187 500 €
44,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oberhausbergen (67205)
44,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oberhausbergen (67205)
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- 4 185 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d’Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au cœur d’une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d’un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d’un grand placard intégré et aménagé, et la salle d’eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
✓ Piscine intérieure
✓ Salle de sport
✓ Terrain de pétanque
✓ Bibliothèque
✓ Restaurant sur place
✓ Activités variées proposées tous les jours aux résidents
✓ Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l’accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 540€ et 730 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2206€, pas de procédure en cours.
187 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,17 % (prix hors honoraires : 180 000€)
Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 25264 - Réf Superimmo : ANVXZYHVC
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| Prix de vente : 187 500 € | Prix au m² : 4 185 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,8 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (18 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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Siren : 503424590 - N° de carte professionnelle : 67012018000024121
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